不動産・雑感

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契約にはいろいろな期限の定めがありますが、それぞれの期限に関して、

ある程度の余裕をもった期限を定めるのは常識です。

ま、余裕があり過ぎるのも問題がありますが、余裕のない期限はリスクが高いですね。

共同仲介の場合は、物元業者と・・

客付業者がそれぞれの顧客の都合を考慮して決めるわけですが、打ち合わせをしている時、

相手の希望する期限について、（本当に、この期限で大丈夫なのかな・・）って

不安を感じる事があります。

そのような時は、コチラから、「少し余裕をもって、数日後に・・

設定しましょうか？」と提案するように心がけていますが、「大丈夫です！」とか、

「楽勝です！」なんて返答されるケースもあります。

そんな時、【不安感】プラス【悪い予感】がします。（笑）契約をする度に、「期限の延長合意書」を作り、

走り回る営業マンもいます。

契約で定めた期限が近づいてきたのに、期限内に実行すると決めた約束を守れそうにない・・

という事態です。

一番多いケースが、ローン条項の承認期限や白紙解約期限です。

住宅ローンを申し込む金融機関を変更するケースもありますが、

それだと最初から・・やり直しなので、それなりの日数が必要です。

（借入先の変更が必要＝融資が難しい客＝時間が必要）・・という事です。

いずれにせよ、仲介業者の判断が甘かった事により、当初の予定どおりにいかないケースです。

共同仲介の場合、相手の業者（担当者）・・の能力により、想定外の事態になるリスクが違います。

慎重な担当者か？無責任な担当者か？慎重に見極めて、確実な対応をしないと、

「じつは・・」なんて電話がかかってきますよ。ご用心・・・・