不動産

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不動産 　雑感

たまにですが、他社で管理しているアパートのオーナーが飛び込みで来店します。

話を聞くと、『空室があるので客を紹介して欲しい』って話ですよ。

具体的には、【専任媒介の業者が存在する】 【いい客がいたら、

専任媒介の業者に連絡して現地案内して欲しい。】

なんて、自分だけに都合の良い話です。

しかも、賃料が相場より高すぎたりします。

それだったら、宅建協会のホームペ―ジで検索して、適当な物件を紹介したほうがカンタンです。

管理契約や媒介契約を移管するって話なら、喜んで動く業者もいるとは思いますが、

単なる客付けの依頼でオーナーがウロチョロしても無駄ですよ。

空室の多いエリアでは自社の専任物件を優先して紹介するものですよ。

わざわざ他社の専任物件を優先して紹介する【義理】も【メリット】も無いのです。

期間を決めて専任媒介を締結したのなら、ウロチョロせずに静観すべきです。

期間内に成約しなかったなら、更新せず他社と専任媒介を結ぶなり、

一般媒介で複数の業者に依頼するなり、好きにすれば良いのです。