不動産

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不動産の話ですが、顧客の勤務先や年収等で、住宅ローンの試算をして、

顧客が融資を受けられる金額が判明したとしても・・

その顧客が融資を受けて、完済できる保証はありません。借りる事ができても、返せるとは限らないわけです。

住宅ローンて・・そもそも、終身雇用が前提だったと思います。

35年ローンとか、75歳完済とか80歳完済とか・・念のため限界まで長期に設定して、

長期化により月額の支払額を低くする事で、融資条件の返済率をクリア・・

現実的には定年退職の時期に退職金で繰上げ返済・・または、年金の受給額で支払えるのが前提だったのでは？

しかし、現在では終身雇用の崩壊で、数千万円の退職金をもらえる人は激減・・

年金なんか、法律の改正を繰り返し、受給額は減り、受給開始の年齢は寿命を超えそうな勢いです。

たとえば、3,000万円くらいのローンを借りるのは普通なのかもしれませんが、それをローンで支払えるか？

いや、最後まで支払う自信と根拠があるか？・・そもそも自分が60代とか70代になった時、

いくら位の月収があるのか？・・というか、仕事があるのか？働けるのか？・・考えたほうがいいですよ・・・