不動産

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台風10号　皆様被害等ございませんでしょう?

私の方は、自宅・事務所・管理物件特に被害が無く一安心致しております、これから吹き返しの風があるかもしれませんが

気を付けたいと思います。皆様もお気を付けられて下さい。

不動産・雑感

家は買ったほうが得か？借りたほうが得か？・・景気の良い時も悪い時も議論される話です。

家賃並みの支払いで購入できる物件を、買うか？借りるか？なら悩むところですが、

家賃の半額程度の支払いで買えるなら、コスト面では得ですよ。実際の話ですが・・

ある不動産営業マンは、家賃15万円で貸せる4LDKの部屋を月6万円の支払いで購入しました。

管理費や修繕積立金・固定資産税を考慮しても、借りるより買ったほうが月6万円も安い計算です。

ローンが終わっても、管理費・修繕積立金・固定資産税の支払いは残りますが、

その程度（月にして約3万円程度）で住み続けられるなら得ですよ。更新料も無いしね。

コスト以外にもいろんな差があり、議論する人は自分中心に損得を語るわけですが、

これからは、【買える人】や【借りる事ができる人】も厳選されますので・・

【買えない人】や【借りる事ができない人】にとって、家を買うか？借りるか？の議論は無意味です。

買える人も、常に買える状態とは限りません。転職したら住宅ローンの審査で不利になり、

買えなくなる人もいます。

家は買える時に買わないと買えません。